おすすめの不動産投資

中古ワンルームマンションや中古ファミリータイプマンションで不動産投資を考えているのであれば、不動産投資信託を考えてもなかなか面白いと思う。
どちらかをやるというよりはどちらもやってみると良いだろう。

自分で中古ワンルームマンションや中古ファミリータイプマンションは××のための投資、不動産投資信託は△△のための投資と考えると良い。

特に、相続などが絡むと、不動産投資信託よりは中古ワンルームマンションや中古ファミリータイプマンション等の実物不動産が有利になる。
一方で、自分が保有している間の資産性を考えると、不動産投資信託の方が有利になるのではないかと思うのである。
私は中古ワンルームマンションを保有しながら、不動産投資信託も保有している。


不動産投資信託もいろいろあるが、主にレジデンス系の不動産投資信託に投資をしており、不動産投資信託全体の2割程度をオフィスビル系の不動産投資信託に投資をしているのである。

レジデンス系の不動産投資信託の割合が大きいのは、安定したインカムゲインが欲しかったからである。

中古ワンルームマンションでも安定した家賃収入があったのであるが、それは入居者がいる場合である。

退去されて空室になってしまうと、家賃収入がなくなるばかりか、毎月の管理費や修繕積立金は自分で支払いをしなければならなくなってしまう。ここにリスクを感じた。一方で不動産投資信託であれば、投資額以上の持ち出しはない。

暮らしを豊かにしてくれる不動産投資の情報を取り入れる内に、自分で自分の不動産投資文章を他人の目で客観的に評価できるようになります。



しかも、1万を超える戸数を管理しているので、空室リスクもかなり分散できている。

稼働率を高水準でキープできているかどうかがカギとなるが、大手不動産会社がスポンサーになっている不動産投資信託であれば、その情報力で高水準の稼働率キープも可能と考えている。

中古ワンルームマンションでの不動産投資も、時機を見ながら再開するつもりである。どちらにもそれなりのメリットがあると思っているからだ。

積極的な不動産投資をしたい。